La arquitecta Zaha Hadid visitó México

Reino Unido es cuna de grandes diseñadores y arquitectos y una de sus más prestigiadas exponentes, Zaha Hadid, estuvo en México el 15 de marzo para protagonizar un evento en el Museo Interactivo de Economía, al cual asistió acompañada de la embajadora Británica Judith Macgregor y de Patrik Schumacher, socio de la firma de arquitectos Zaha Hadid.

Ante una audiencia compuesta por los más destacados arquitectos mexicanos y de representantes de las compañías de infraestructura más grandes del país, la embajadora Macgregor resaltó que Hadid representa perfectamente algunos de los valores más característicos del Reino Unido contemporáneo: una sociedad abierta y multicultural, en donde las personas de cualquier origen pueden triunfar con base en sus propios méritos, su talento y dedicación.

Luego de las palabras de la embajadora, Zaha Hadid platicó sobre cómo concibió la estructura del Centro Acuático del Parque Olímpico. Se inspiró en las formas que adopta el agua en movimiento, y por ello un techo ondulado se levanta del suelo como una ola, encapsulando la piscina y la fosa de clavados en un gesto unificado y describiendo su volumen. El diseño del Centro Acuático busca crear espacios y un ambiente que se integre armónicamente con el paisaje del Parque Olímpico, por donde cruza el río Lee de Londres.

Desde niña Zaha estuvo obsesionada con la arquitectura. Nació en Bagdad, Iraq, asistió a colegios de monjas católicas para luego estudiar matemáticas en la Universidad Americana de Beirut y posteriormente ingresó a la Asociación de Arquitectura de Londres.

Zaha llegó al lugar ideal. Ahí se encontró con una generación muy especial de compañeros y maestros. Comenzó a dibujar bosquejos de edificaciones con una geometría fragmentada y con múltiples puntos de perspectiva, diseñados para reflejar la caótica fluidez de la vida moderna.

Poco a poco fueron surgiendo clientes que apreciaron el talento de Zaha y comenzaron a financiar su peculiar nueva arquitectura. Varios de sus primeros proyectos no se concretaron, pero en 1994 se concluyó la Estación de Bomberos de la famosa casa fabricante de muebles de diseño Vitra, la primera gran obra construida de Zaha.

Le siguieron una rampa de ski en Innsbruck, Austria, y luego una estación de trenes en Estrasburgo, Francia. Y quizás uno de sus edificios más emblemáticos, el Centro de Arte Contemporáneo en Cincinnati, Ohio, en Estados Unidos, que se erige como una extensión de la ciudad y del paisaje urbano. El diario The New York Times lo nombró “el nuevo edificio más importante en Estados Unidos desde la Guerra Fría”.

En 1994, Zaha se convirtió en la primera mujer en ganar el prestigiado premio Pritzker de arquitectura.

“Los Juegos Olímpicos de Londres son una oportunidad inigualable para mostrar cómo el Reino Unido tiene la capacidad, los conocimientos y la tecnología para entregar a tiempo y bajo presupuesto proyectos de infraestructura tan importantes como el Parque Olímpico —según palabras de la embajadora Macgregor— pero también son un escaparate internacional para mostrar la creatividad y el talento británicos.”

Patrik Schumacher, socio principal de la firma de arquitectura Zaha Hadid, dio una presentación detallando el proceso de construcción del Centro Acuático y habló sobre otros grandes proyectos de la firma.

Por su parte, el Museo Interactivo de Economía albergará en julio una exhibición sobre los Juegos Olímpicos de Londres 2012. La exhibición se enfocará a explicarles a los visitantes del museo los impactos económicos y sociales de los Juegos Olímpicos y Paralímpicos, así como las razones por las cuáles éstos serán los primeros juegos 100 por ciento sustentables.

Revista Protocolo

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La arquitecta mexicana Tatiana Bilbao

El generar un espacio y ver que una persona disfruta vivir o habitar en él ha sido una de las grandes satisfacciones de la arquitecta Tatiana Bilbao (México, 1972), quien será galardonada por la Academia de las Artes de Berlín, Alemania, el próximo 18 de marzo, convirtiéndose así, en la primera mexicana en recibir dicho reconocimiento por su trayectoria.

La arquitecta egresada de la Universidad Iberoamericana dijo sentirse orgullosa y honrada por el galardón instituido en 1948 que conmemora los cien años de la Revolución de Marzo y se otorga a creadores artísticos en los campos de arquitectura, artes plásticas, música, literatura, artes escénicas y arte de película y medios.

“La arquitectura es un medio para generar o llevar calidad de vida a las personas. Para hacer esto, lo que hacemos es entender todo, el contexto, el usuario y el programa. Nos ayudamos de muchas cabezas y disciplinas para poder traducir esto en un espacio que sea sensible a estas variables.”

Para Bilbao, es difícil definir su estilo, sin embargo se ha caracterizado por crear formas que exaltan los sentidos y humanizan los espacios, como lo confirma una de sus obras más destacadas internacionalmente: el Parque Arquitectónico de Jinhua, China, construido entre 2004 y 2006, que se compone de un serpenteante edificio de dos niveles que reinterpreta un jardín chino.

La clave para sobresalir en la disciplina, aseguró, es hacer lo que le gusta con mucha pasión y perseverancia y destacó la participación de las mujeres en la arquitectura, aunque reconoció que existe poca presencia femenina.

“Hay pocas arquitectas en el ámbito laboral. Es una carrera de muchísima dedicación que implica muchas horas y no sé si es una cuestión de pensar que no vamos a poder o por miedo, creo que a veces las mismas mujeres se relegan o se limitan.”

Actualmente su despacho trabaja en cuatro importantes proyectos: el Jardín Botánico de Culiacán, Sinaloa; el Parque Biotecnológico del Tec de Monterrey, Campus Culiacán; un desarrollo residencial de alto nivel frente al mar en Boca del Río, Veracruz, y las oficinas de la Dirección General de Bibliotecas del Conaculta.

Esta edificación encabezada por Bernardo Gómez Pimienta y Alejandro Sánchez también cuenta con la participación de reconocidos arquitectos mexicanos como Mauricio Rocha, Javier Sánchez y Fernando Romero, y se espera sea concluida a finales de 2012.

“A nuestro despacho le tocó desarrollar el proyecto de las oficinas, lo cual es muy bueno porque nos permite elevar la calidad de vida de las personas que ahí trabajan. Tratamos de enfatizar la fluidez, la apertura, la flexibilidad de los espacios de convivencia y encuentro para que pueda existir esta sensación y filosofía de equipo.”

Antes de viajar a Alemania para recibir el premio de la Academia de las Artes de manos del alcalde Klaus Wowereit y el presidente de la academia Klaus Staeck, Tatiana Bilbao estará en París, Francia, donde impartirá una conferencia en el Centro de Arte y de Cultura Georges Pompidou el 8 de marzo, para hablar de sus proyectos que forman parte de la colección de arquitectura del recinto: La Ruta del Peregrino, La Casa A y El Centro de Espectáculos de Irapuato.

Además, el 19 de marzo dará una plática en la Academia de las Artes de Berlín, Alemania, para abordar parte de su trayectoria y concepción de la arquitectura.

Revista Protocolo

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Infinite

Creer y crear. Lo primero da lo segundo. No es la nostalgia del pasado, sino la innovación del presente. El concepto Santo & Jean Ya nace por la necesidad de materializar artefactos a través de la aplicación de técnicas artesanales ancestrales (en vías de extinción) como la herrería artística, resultando en la primera colección, “Birth”.

El lanzamiento de la firma ocurrió en mayo de 2011 en el Wanted Design de Nueva York, con una pieza, que en su primer día de exhibición prendió el ánimo del famoso roquero Lou Reed, quien de inmediato la hizo suya.

Los creadores son tres jóvenes treintañeros que crean y trabajan arañando en un oficio que el tiempo ha borrado.

Dos de ellos, son diseñadores industriales mexicanos; Eduardo y Paloma, han desarrollado proyectos en México (diseño, conceptualización, fabricación, etc.) desde hace más de diez años para empresas como Urrea Válvulas, Stanza, HP, Canon, Lorena Ochoa Invitational, etc. Además han participado en exhibiciones internacionales como las de Saint Etienne, Francia y 100% Design London en 2008, durante la cual, su pieza “Solitude Bath” fue seleccionada como “Diseño de la Semana” por la revista FX.

El trío lo completa Yannick, un artesano francés que radica en la ciudad de Nueva York. Crea herrería artística de obra, en escaleras, pasamanos, cocinas para residencias privadas, puertas y exhibidores para marcas como Chanel, Christian Dior, Louis Vuitton y Tiffany&Co. Además de colaborar recientemente con la empresa que realizó la restauración de la antorcha en la Estatua de la Libertad (NY).

Él domina un oficio que pocos en el mundo cultivan y que está ya en vías de desaparecer. Eduardo aplica el toque contemporáneo.

En entrevista con Protocolo, Paloma aseguró que Santo & Jean Ya “es una empresa cuya misión es rescatar las artes y oficios (artesanía, cultura, etc.) del mundo, es decir, el conocimiento como patrimonio de la humanidad y aplicarlo en piezas con diseño, por lo que para nosotros es muy necesario el contacto con los gobiernos (cónsules, embajadores, diplomáticos en general), pues ellos pueden ser para nosotros un vínculo natural y apoyo económico con esos representantes (expertos, únicos y en peligro de extinción) en sus respectivos países”.

Aseguró que el “plus” de su empresa es ofrecer la posibilidad de darle permanencia y difusión a esos valores.

La conceptualización de las piezas corre a cargo de Santo (Eduardo), el producto se materializa una parte en Guadalajara, México, y lo concluye Jean Ya en Nueva York. Cada pieza es única e irrepetible, lo que ellos consideran es la tendencia del futuro. Regresar a las raíces y crear piezas que trasciendan en el tiempo.

Hierro, madera, titanio, piel, entre otras materias primas con una calidad tal, que disfrutan de larga permanencia. Sillones, mesas, lámparas, cuyo trabajo no se puede repetir. Piensan incorporar luego la cerámica, el vidrio, los bordados y tantas técnicas, como oficios existan. Obras que son entregadas con un certificado de autenticidad.

Una empresa joven con alianzas con especialistas como los que aplican dorados en castillos y catedrales europeas.

El olvidado “savoir faire” de los oficios, que dio origen a lo que actualmente conocemos como diseño, es hoy una fuente de inspiración.

We have neither hardware
Nor software;
We only have soulware.

Authentic handcrafted furniture

Para mayor información: www.santojeanya.com

Revista Protocolo

Los creadores	Detalle estampado

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Expertos del Instituto Tecnológico de Monterrey campus Monterrey (ITESM) desarrollaron una tecnología que reduce los efectos de las vibraciones sísmicas en los hogares. De esta forma, es posible reducir en un 50 por ciento o más los efectos de temblores sobre casas-habitación, respecto a las construcciones convencionales.

El sistema que proponen los investigadores del Tecnológico de Monterrey reduce la fricción entre la infraestructura de la vivienda y el suelo; esto lleva a que durante un movimiento telúrico la casa “se desacople de la tierra”, y así, sean minimizados los efectos de un sismo. De tal forma que la estructura deja de depender de su cohesión a la tierra (que finalmente es la que se encuentra en movimiento).

El doctor Francisco Santiago Yeomans Reyna, profesor-investigador del Tecnológico de Monterrey y titular del proyecto explicó el desarrollo: “Se trata de una vivienda construida sobre una losa de cimentación que también se comporta como el firme o piso de la vivienda, apoyada sobre una plataforma de suelo compactado. Para reducir la fricción utilizamos una cama de grava y arena en cierta proporción, y esferas de concreto, lo que provoca la reducción de la fricción.”

El doctor Yeomans Reyna mencionó que este arreglo en la interfaz entre la construcción y el suelo causa un efecto similar al deslizamiento por ruedas. Sin embargo, agregó que al existir cierto desplazamiento de la infraestructura es necesaria una fuerza contraria que evite que la casa cambie de posición inconvenientemente.

Por este motivo, el experto del Tecnológico de Monterrey implementó un sistema de mitigación que contrarresta el desplazamiento de la casa, el cual consiste en una serie de bandas elásticas colocadas en el contorno de la vivienda, las que al estar unidas al suelo mantienen la posición de la casa pero no interfieren en la reducción de la fricción entre el suelo y el inmueble.

Cabe destacar que estas bandas elásticas redundan en un sistema de seguridad ecológicamente sustentable, puesto que son llantas de desecho. Este factor produce una disminución de materiales contaminantes, pero además determinan que el sistema antisísmico tenga un costo accesible.

El investigador aseguró que ya se han elaborado las primeras pruebas en laboratorio, donde fue producida una réplica de casa-habitación a escala a la cual se le implementó este sistema. Posteriormente la construcción se probó en una mesa vibratoria que simula las ondas sísmicas.

El doctor Francisco Yeomans puntualizó que este desarrollo se encuentra actualmente en proceso de patentado, y estará dirigido a vivienda nueva de bajo costo. Sin embargo, este factor no impide que la tecnología pueda ser utilizada posteriormente en edificaciones de mayor tamaño, luego de los respectivos estudios previos. (Agencia ID)

Revista Protocolo

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Museo de Ciencias Ambientales. Foto: Snøhetta

A finales de 2010, el famoso despacho de arquitectura noruego Snøhetta fue seleccionado como el ganador del concurso para diseñar el nuevo Museo de Ciencias Ambientales de la Universidad de Guadalajara, Jalisco (UdeG).

El Museo de Ciencias Ambientales será parte de los cinco inmuebles que compondrán el Centro Cultural Universitario (CCU) de la Universidad de Guadalajara (UdeG), una estructura adyacente al campus de la universidad el cual será edificado con la idea de presentar el funcionamiento de la ciudad como un socio-ecosistema y su dependencia con los ecosistemas circundantes.

La temática del museo será la relación de las zonas urbanas con el medio ambiente, utilizando un diseño de vanguardia y temáticas futuristas. Además, desde la azotea del museo se podrá contemplar parte de la ciudad, así como zonas de la barranca de Huentintán.

El diseño ganador del museo fue desarrollado por Snøhetta en colaboración con ARUP for structural MEP, Sustainability, Acoustics and Theatre Planning. Se prevé que la construcción del proyecto iniciará en 2011 y finalizará dos años después.

Revista Protocolo

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En Los Cabos, para reforzar el compromiso que se tiene con la sociedad y con los viajeros de brindar actividades atractivas, se está organizando la Primera Semana de Arquitectura Nacional con invitados de primer nivel en el área de Planeación Urbana, Paisajismo y Diseño.

Este ciclo se llevará a cabo del 17 al 21 de enero de 2011 y la idea es proporcionar las nuevas tendencias en arquitectura a todos los asistentes. Para darle peso a este encuentro no sólo se está invitando a arquitectos de renombre, sino que crearon una sinergia entre el Colegio de Arquitectos de Baja California Sur, Sección Los Cabos, y la Universidad de Tijuana, Campus Los Cabos, para hacer este foro más atractivo; la sede será el nuevo edificio del Pabellón Cultural de La República.

El encuentro está dirigido a todas las personas que estén interesadas en profundizar en temas como: Planeación Urbana, Vialidades, Arquitectura Turística, Diseño Arquitectónico y Paisajismo. El cupo es limitado, los interesados deberán enviar un mail a info@cabcsloscabos.org.mx

Todos los arquitectos invitados tienen gran trayectoria en su área de trabajo y cuentan con estudios en las escuelas más reconocidas, como:

•    Arq. Roberto Eibenschutz H.
•    Arq. Carlos Enrique Martínez G.
•    Ing. Alberto Buzali Cohen
•    Arq. Guillermo Honles
•    Arq. Diego Villaseñor Cusi
•    Arq. Juan Pablo Serrano Orozco
•    Arq. Enrique Norten Rosenfeld
•    Arq. Isaac Broid Zajman
•    Arq. Mario Schjetnan Garduño
•    Arq. Alberto Robledo Landero

Revista Protocolo

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En la actualidad, el desarrollo de comunidades con carácter sustentable ha generado mucho interés en el plano inmobiliario, y existen modelos que se pueden reproducir eventualmente en diversos desarrollos. Un primer ejemplo es el proyecto Vista Real-Comunidad Sustentable, ubicado en Cancún, Quinta Roo, donde se construyeron 48 casas de interés social, como parte de un proyecto piloto desarrollado por el consorcio ARA.

Las viviendas se clasifican en tres opciones de sustentabilidad ambiental: Net 0, vivienda Vent y vivienda Plus-discapacitados, a las cuales se les integran componentes de sustentabilidad, como focos de bajo consumo, calentadores de agua de alta eficiencia, regaderas ahorradoras, WC grado ecológico, así como contenedores para la separación de basura.

La vivienda Net 0 está equipada para cubrir en su totalidad la demanda con energía renovable durante las horas de sol y con energía convencional por la noche, esto mediante un panel o celda fotovoltaica, que se encuentran en la azotea, las cuales son conectadas a la instalación eléctrica de la vivienda.

En tanto, las viviendas Vent cuentan con el mismo concepto de energía renovable con la diferencia de que se incluyen ventiladores y extractores para mantener fresco el ambiente interno, debido al clima de la zona donde se ubica, también para este modelo se colocó un sistema de ahorro en agua.

Por su parte, las características con las que cuentan las viviendas Plus, se diseñaron para personas con capacidades diferentes. Para ellos crearon rampas de acceso, puertas de un metro con 20 centímetros de ancho, el baño tiene un amplio espacio para que la persona pueda moverse con toda libertad, y al igual que en los otros modelos también se alimenta por medio de paneles fotovoltaicos.

Los resultados de este proyecto determinaron que la efectividad del uso de energía solar en las viviendas de interés social es de 98 por ciento, lo cual representa un ahorro significativo en el uso de energía eléctrica.

Desde 2007, consorcio Ara, diseñador de los modelos Vista Real-Comunidad Sustentable, en conjunto con en Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) otorga Hipotecas Vedes, es decir, brindan facilidad para adquirir viviendas que se alimentan con energía renovable.

Este desarrollo inmobiliario, así como el plan de infraestructura, se presentó en la 16 Conferencia de las Partes de la Convención Marco de las Naciones Unidas sobre el Cambio Climático (COP 16), la cual se desarrolló en Cancún, Quintana Roo. (Agencia ID)

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Daniel Parfait y Marcelo Ebrard al firmar el protocolo

La Agencia Francesa de Desarrollo (AFD), banco de desarrollo del gobierno francés que otorga financiamientos de largo plazo y cooperación técnica a entidades públicas, y la Autoridad del Centro Histórico, órgano de apoyo a las actividades de la Jefatura de Gobierno en el Centro Histórico de la Ciudad de México, firmaron el pasado 8 de noviembre un protocolo de acuerdo que establece un marco de cooperación interinstitucional con el fin de entablar una reflexión conjunta sobre el patrimonio urbano en su sentido más amplio.

El acuerdo fue firmado por el embajador de Francia en México, Daniel Parfait; el jefe de Gobierno del Distrito Federal, Marcelo Ebrard Casaubon; la directora de la Autoridad del Centro Histórico, Alejandra Moreno Toscano, y el director de la AFD en México, Régis Marodon.

Mediante este acuerdo se desarrollará un programa de investigación conjunta sobre políticas públicas en materia de conservación del patrimonio cultural urbano y de revitalización del Centro Histórico de la Ciudad de México.

Según Marcelo Ebrard, el Centro Histórico de la Ciudad de México ha padecido de un importante fenómeno de despoblación: de varios millones en el día, la población pasa a algunas decenas de miles de personas por la noche, y los niveles superiores de muchos inmuebles actualmente catalogados como patrimonio son usados como bodegas, lo cual, aunado a la falta de inversión de los dueños para su mantenimiento y preservación, acelera su deterioro y eventual pérdida.

Por su parte, Daniel Parfait destacó “los esfuerzos realizados por la Autoridad del Centro Histórico y el Gobierno de la Ciudad de México en materia de seguridad, de reglamentación de los ambulantes, de incentivos fiscales para que los edificios vacíos sean utilizados”. Pero también señaló que es primordial evaluar los resultados de estas políticas públicas, y esto será posible gracias al apoyo de la AFD, quien otorgará, por conducto de su Departamento de Investigación, financiamiento y expertos en materia de patrimonio urbano, en colaboración con el Laboratorio de Análisis Socio-Territorial de la Universidad Autónoma Metropolitana (UAM) campus Cuajimalpa.

Alejandra Moreno Toscano informó que este convenio permitirá establecer indicadores de seguimiento, vigilancia, cumplimiento y gestión respecto al proyecto de conservar al Centro Histórico, lo cual hará más efectiva la política pública al respecto.

Tanto el embajador como el jefe de Gobierno afirmaron que este acuerdo constituye un primer paso hacia relaciones más estrechas entre la Agencia Francesa de Desarrollo y el Gobierno del Distrito Federal, en esta y otras áreas de colaboración, que permitan la realización de proyectos de infraestructura contribuyendo al desarrollo sustentable de la ciudad de México.

Revista Protocolo

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Trabajadores palestinos laborando en la construcción de casas judías en el este de Jerusalén. Foto: Maoz Israel

El plan de Israel de construir 240 departamentos en los barrios judíos de Jerusalén es parte de un programa global para la construcción de tres mil 500 unidades de vivienda en todo el país para responder al crecimiento residencial, señalaron funcionarios israelíes.

Mediante una nota difundida por The Israel Project (TIP) se aseguró que los apartamentos están planificados en barrios judíos establecidos hace tiempo en el norte de Jerusalén, barrios que técnicamente son considerados parte de Jerusalén Oriental: Pisgat Zeev y Ramot, ambos ubicados al este de la así llamada Línea Verde. Si bien partes de Jerusalén Oriental son mayoritariamente árabes, estos dos barrios son principalmente el hogar de judíos israelíes. El resto de las más de tres mil viviendas se construirán en zonas como la ciudad costera de Netania, Tel Aviv y Ashdod, hacia el sur.

El encargado del portafolio de Jerusalén en la Autoridad Palestina, Fatah Hatem Abdel Kader, declaró el 14 de octubre que el último plan de construcción de Israel, aunque es en barrios judíos, “coloca el último clavo en el ataúd de las negociaciones”.

Kader sostuvo, “si aceptamos ahora la definición de Israel como Estado judío, a cambio de dos meses, luego sugerirá que aceptemos reconocer a Israel como un Estado de Torá, por dos meses adicionales. Jamás veremos el fin”. Abbas y Kader señalaron que la Autoridad Palestina jamás reconocerá a Israel como un Estado judío. “En lo que respecta a la ley, las normas palestinas, esto constituiría una traición”, dijo Kader. “Eso no ocurrirá.”

A pesar de que Abbas amenazó con abandonar las conversaciones por el tema de la construcción, Netanyahu ha seguido persiguiendo negociaciones cara a cara para alcanzar una solución de dos estados. Los palestinos, se asegura en el comunicado difundido por TIP, han hecho todo lo posible para evitar las conversaciones, estando Abbas a la espera de la oportunidad de expresar su preocupación por la construcción en zonas judías de Jerusalén Oriental pocos meses antes de que concluyera la moratoria.

La preocupación acerca de dónde podrá Israel construir la muy necesitada vivienda es admisible, dijo Netanyahu, y es una razón más para continuar las conversaciones de paz de modo de poder establecer las fronteras definitivas y que ambas partes puedan eliminar la construcción de viviendas como un tema de controversia en la búsqueda de la paz.

La moratoria de diez meses en la construcción en Jerusalén y Cisjordania, autoimpuesta por Israel, concluyó el 26 de septiembre, no obstante, el gobierno ha estado considerando un congelamiento de dos a tres meses adicionales, como lo propuso Estados Unidos. El presidente de la Autoridad Palestina, Mahmoud Abbas, ha criticado toda construcción calificándola de obstáculo para alcanzar la paz con Israel, aunque los palestinos no la consideraron un problema en los 16 años que Israel ha buscado la paz con los palestinos. Ambas partes reanudaron las conversaciones directas el 2 de septiembre.

Netanyahu empujó a la reanudación de las conversaciones directas, que comenzaron el 2 de septiembre, después de una interrupción de 20 meses. “De hecho, hice esta congelación temporaria como un incentivo para iniciar las conversaciones”, dijo Netanyahu en julio del 2010. “…siete meses de esta moratoria de diez meses, los palestinos aún no han entrado, pero ya sostienen que habrá que prolongar el gesto de la interrupción de la construcción. Creo que lo que hay que hacer es empezar las conversaciones; así resolveremos el tema de los asentamientos.”

En marzo de 2010, Netanyahu señaló que el gobierno israelí había demostrado su compromiso a la paz “tanto en palabras como en hechos. En contraste, los palestinos plantean condiciones previas para renovar el proceso diplomático, de un modo que no lo han hecho en el curso de 16 años. (Fuente: The Israel Project)

Revista Protocolo

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La compra de tu primera casa es uno de los momentos más importantes dentro de tu vida. Esta decisión debe de ser sumamente analizada y consultada con personas que tangan conocimientos de bienes raíces.

Recuerda que antes de comprar una casa, hay que tener en cuenta muchos factores además de contar con el enganche o la aprobación de un crédito hipotecario, ya que es una decisión que te acompañara durante varios años.

Por esta razón lo más indicado es que sigas los siguientes tips:

-Saber con cuánto dinero se cuenta para comprarla, incluyendo el crédito que le podría otorgar una institución bancaria.

-Buscar opciones de vivienda que se adapten a tu capacidad de compra, y que cumplan con sus requerimientos como: ubicación, tipo de casa (unifamiliar, duplex o multifamiliar), número de recamaras y baños, que tenga o no jardín y estacionamiento.

-Visita todas las opciones que llamaron tu atención, y ponte en contacto con los vendedores de la casa que te interesó, para que te den más información sobre la misma, y no te quedes con ninguna duda. Cerciórate de que el trato sea a través de un Agente Inmobiliario y no a través de una firma poco reconocida.

-Pregunta sobre las características de la construcción de la vivienda, tipo de acabados en pisos y muros, si la casa cuenta con estacionamiento fijo o hay un costo extra, si cuenta con tanque de gas estacionario, cisterna, etc.

-Debes  tener en claro el costo total de la vivienda y los servicios adicionales que le ofrecen, así como las condiciones del pago, el tiempo de entrega y la ubicación exacta de la vivienda.

-Realiza comparaciones, analiza ventajas y desventajas que presenta cada opción, por ejemplo, si una está mejor ubicada, pero es más cara, si es más barata, pero más chica.

-Cuando estés totalmente convencido, firma el contrato de compraventa solamente con el propietario de la vivienda o con un representante acreditado.

-Asegúrate de que cualquier pago que realices para apartar la casa o como enganche debe formar parte del precio total de la vivienda y quede registrado en la escritura.

Estos consejos básicos  te serán de ayuda y te orientaran para tomar la decisión correcta. Una buena opción es visitar la página www.coldwellbanker.com.mx, donde puedes recibir mayor información.

Revista Protocolo

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